Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire et acheter un appartement ou faire construire une maison, l’on rentre en contact avec de nombreux professionnels du monde immobiliers. Ces personnes nous font alors visiter des biens ou nous montrent de plans pour acheter un futur appartement. Pourtant, il est parfois difficile de savoir à qui l’on a affaire précisément. Pour cela, on revient sur le métier de promoteur immobilier, de son rôle et de ses différentes missions.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Parmi tous les acteurs du monde de l’immobilier, le particulier entre en contact soit avec un agent immobilier soit avec un promoteur immobilier. En réalité, le promoteur immobilier porte plusieurs casquettes, à la différence de l’agent immobilier qui ne se charge que de commercialiser des logements.
En effet, le promoteur immobilier possède des compétences multiples et variées. Il peut alors être à la fois maitre d’ouvrage, chef de chantier, agent immobilier et commercial. En d’autres termes, le promoteur immobilier a pour responsabilités de suivre un chantier de A à Z, depuis l’achat du terrain, jusqu’à sa commercialisation. C’est lui qui est à l’origine de la réalisation du bâtiment… et qui en prend toutes les responsabilités en cas de problème.
Le rôle et les missions d’un promoteur immobilier
Les obligations et les missions d’un promoteur immobilier à Annemasse ou ailleurs sont nombreuses. Sa principale mission est de mener à bien un projet immobilier. Pour ce faire, il endosse plusieurs rôles afin de s’assurer de la faisabilité de son projet.
Pour cela, il a pour responsabilité d’étudier le marché et de déterminer si le projet immobilier imaginé est réalisable. Une fois cette première étape terminée, il contacte des architectes et un maitre de chantier pour conduire les travaux. Il peut également être amené à trouver des financements. Finalement, il s’assure que la bonne tenue des travaux et d’une livraison à temps, puis s’occupe de la commercialisation du bien immobilier.
Les avantages de passer par un promoteur immobilier pour acquérir un logement
Passer par un promoteur à Lyon ou ailleurs pour acheter un bien immobilier possède un avantage de taille : cela permet de limiter le nombre d’intermédiaires et de traiter directement avec la personne qui à l’origine du projet immobilier. C’est le promoteur immobilier qui sera le mieux placé pour présenter les atouts du bien immobilier en question.
Mieux : dans certains cas de figure, il est possible de discuter de détails concernant l’architecture intérieure du bien immobilier avant que la construction ne commence. Cela permet alors de personnaliser son futur appartement ou sa future maison.
Ainsi, le rôle du promoteur immobilier est de s’assurer du bon déroulement d’un projet immobilier. De ce fait, il conçoit et imagine le projet immobilier, il mène les travaux et s’assure que le chantier est livré à temps. Il peut également s’occuper de la commercialisation des appartements du projet immobilier.